Перечень документов для получения разрешения на строительство


   1. Заявление о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию);
   2. Документ, удостоверяющий личность заявителя(ей), являющегося физическим лицом либо личность представителя физического или юридического лиц (копия);
   3. Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя(ей) (копия);
   4. При необходимости. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), либо выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) (копия);
   5. Правоустанавливающие документы на земельный участок (копия);
   6. Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (копия);
   7. Материалы, содержащиеся в проектной документации:
   а) пояснительная записка;
   б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
   в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
   г) схемы, отображающие архитектурные решения;
   д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
   е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
   ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (в случае если на участке имеются строения).
   8. Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии с Градостроительным кодексом;
   9. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение) (копия);
   10. Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта (копия).
   Данный перечень документации определен Градостроительным кодексом РФ.
   Дополнительно департамент архитектуры и градостроительства МО город Краснодар требуют предоставлять технические условия на подключение объекта к сетям инженерного обеспечения (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, радио- и телефонизация, отвод дождевых стоков) (копии).
   Документы для получения разрешения на строительство подаются через единое окно многофункциональных центров, при этом документы, предоставляемые в копиях, принимаются только при условии предоставления оригиналов для ознакомления, с целью установления подлинности копии. Важно помнить, что специалист единого окна не вправе по каким-либо причинам отказать в приеме документов.